Обзор версии АВС-4 2018 г. Что изменилось в 2018 году в подходе к ценообразованию в строительстве в Казахстане?

Сегодня мы поговорим об изменениях версии АВС редакция 2018 г.

Часть 1. С чем вызвано появление новой версии?

За этот небольшой период моего отсутствия в блоге, КАЗНИИСа  совместно с АВС-4 продолжает «радовать нас», кардинально меняя подход к ценообразованию  в строительстве в РК.  Итак, под бурные овации встречайте АВС-4 редакция 2018! (Копите деньги на новую лицензию, т.к. старая "не канает" (чёрный юмор)). Нет, это не новый квартал. Это бурное возвращение К9, а А0 канул в лету, утопив с собой ресурсную смету. 

А если серьезно, то глобальные изменения вызваны в соответствии (цитата):

ü  «с приказом Комитета по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства Министерства по инвестициям и развитию Республики Казахстан № 249-нк от 14.11.2017 г. "Об утверждении нормативных документов по ценообразованию в строительстве", утверждающим следующие нормативные документы по ценообразованию в строительстве:
1) нормативные документы по определению сметной стоимости строительства в Республике Казахстан согласно приложению 1 к приказу;2) нормативные документы по определению величины накладных расходов и сметной прибыли в строительстве согласно приложению 2 к приказу;3) нормативные документы по определению дополнительных затрат связанных с решениями проекта организации строительства согласно приложению 3 к приказу.
и признавшим утратившим силу приказ председателя Комитета по делам строительства, жилищно-коммунального хозяйства и управления земельными ресурсами Министерства национальной экономики Республики Казахстан от 3 июля 2015 года № 235-нқ «Об утверждении государственных нормативов по ценообразованию и сметам» (зарегистрированный в Реестре государственной регистрации нормативных правовых актов за № 11905, опубликованный 25 сентября 2015 года в информационно-правовой системе «Әділет»).
ü  с приказом Комитета по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства Министерства по инвестициям и развитию Республики Казахстан № 309-нк от 20.12.2017 г. "Об утверждении нормативно-технических документов сметно-нормативной базы - 2001», утверждающим и вводящим в действие «Сборники элементных сметных норм и расценок на строительные работы, Сборник сметных норм и расценок на эксплуатацию строительных машин (СН РК 8.02-05-2002, СН РК 8.02-03- 2002) Изменения и дополнения Выпуск 18».
ü  с приказом Комитета по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства Министерства по инвестициям и развитию Республики Казахстан № 309-нк от 20.12.2017 г. "Об утверждении нормативных документов по ценообразованию и сметам", утверждающим и вводящим в действие с 1 января 2018 года:
1)      «Сборники элементных сметных норм расхода ресурсов на строительные, ремонтно-строительные работы и монтаж оборудования (ЭСН РК 8.04-01-2015, ЭСН РК 8.04-02-2015, ЭСН РК 8.05-01-2015, НДЗ РК 8.04-05- 2015, НДЗ РК 8.04-06-2015) Изменения и дополнения Выпуск 10»;
2)      СЦПГ РК 8.04-12-2017 «Сборник сметных цен в текущем уровне на перевозки грузов для строительства. 2018 год»;
3)      СЦЭМ РК 8.04-11-2017 «Сборник сметных цен в текущем уровне на эксплуатацию строительных машин и механизмов. 2018 год»;
4)      ССЦ РК 8.04-08-2017 «Сборники сметных цен в текущем уровне на строительные материалы, изделия и конструкции» 2018 год, (16 сборников);
5)      ССЦ РК 8.04-09-2017 «Сборник сметных цен в текущем уровне на инженерное оборудование объектов строительства» 2018 год.»

Все обновленные сборники, постановления и и прочие нормативные документы есть в новой версии АВС-4 ред.2018. Несмотря на то,что написано, что приказы 2017 г., в действие они вступили с 01.01.2018 г.

НЮАНС: Лицензия, которая еще не закончилась по предыдущей версии, на новую редакцию не действует, поэтому вам нужно связаться с «Инком» (телефоны для связи здесь), чтобы они выслали новый ключ. Если же у вас вообще не было лицензии, то за это еще и нужно заплатить.

Часть 2. Новшества.

Итак, перейдем к важным новшествам, связанными с изменениями с законодательстве:

1. Признак Ц7 .

Если вы хотите рассчитать смету в 1 квартале 2018 г., обязательно в титульных данных в разделе «Признаки» меняйте на Ц7. Как создать смету и где находятся титульные данные читайте в моей статье «как сделать смету».

В табличном редакторе признак Ц7 выглядит так (кстати им кто-нибудь пользуется?):

2. Возвращение К9. 

К счастью или несчастью возвращается К9, вместо А0. В титульных данных в разделе "Список работ" не забываем ставить галочки рядом с К9 и А0.

Мое мнение: форма А0 была гораздо удобнее, прозрачнее и читабельнее – в ней сразу все видно: прямые затраты, зарплата, перевозки, материалы и т.д. В К9, чтобы что-то увидеть, нужно долго гипнотизировать табличку, чтобы хоть что-то в ней понять. Это неудобно и не сметчику (Заказчику, Подрядчику и другим людям) будет трудно в ней разобраться.

Сравнение А0 и К9

Концовка сметы А0

Концовка сметы К9

Где понятнее сметные итоги? По-моему вывод очевиден.


3. Как должна выглядеть строка заголовка в ИД (базовый урок здесь)?

Э1800'К9Ж5'Ц7Н2ХМШ1В1+РБ''1'''''*

4. Накладные второго уровня отменили! 

Опять вернули просто накладные расходы (как в версии 2001 г.). 

ПОДСКАЗКА: Если у вас в ИД стоит Н82=… не переживайте, при расчете в базе 2018 года они просчитываться не будут. Накладные расходы крутятся автоматически программой в зависимости от расценки. Чтобы накладные крутились, не забывайте в строке заголовка ставить признак Х.

Э1800'К9Ж5'Ц7Н2ХМШ1В1+РБ''1'''''*

5. Сметную прибыль 8% на оборудование отменили. 

Рентабельность на оборудование больше не крутится! В программе все это делается автоматически.


6. ЗСР 1,2% на оборудование! 

Вернули ЗСР (заготовительно-складские расходы) 1,2 % на оборудование (доп.информация в разработке). Раньше ЗСР сидели в накладных 2-го уровня, сейчас в новой редакции многие забывают крутить 1,2% на ЗСР. Так что, намек поняли)


7. Убрали ресурсную смету и человеко-часы из К9. 

Теперь, при расчете локальной сметы, не видно, сколько и какого материала всего по смете. Вместо нее ввели общую ведомость ресурса на объект. Карл, на объект!!!



Мое мнение:  я расстроена, т.к. допустим, при строительстве завода часть работ вы отдаете на субподряд и невозможно будет увидеть расход и стоимость материала на частичный объем. При закрытии актов выполненных работ возникает подобная ситуация, не видно, сколько ушло материала на разделы (допустим) АР, КЖ и т.д. Адекватных объяснений на это новшество я не нашла. В общем ресурсная ведомость по локальной смете теперь вне закона.

НО! СЕКРЕТ НА МИЛЛИОН! Смекалка и сноровка наше все, ресурсную ведомость все же можно вытащить из программы, поставив рядом с К9 + А0 = ресурсная смета. 

Тогда ресурсная появится и ей можно будет пользоваться. Надеюсь, в будущем КАЗНИИСА вернет ресурсную смету!

Э1800'К9А0Ж5'Ц7Н2ХМШ1В1+РБ''1'''''*

Доказательства в студию:

Убрали человеко-часы из К9 (общие трудозатраты видно только итогом в конце сметы). Раньше, при просмотре сметы в формате Xcell или World было видно количество трудозатрат на ту или иную работу. В этом плане при выборе более дорогих или дешевых расценок, мне было легко ориентироваться - дорогая эта работа или нет.

Сейчас же в форме К9 только стоимостные параметры. При поиске аналогичных расценок, их с базой сложно сравнивать, т.к. в базе все цены даны для Астаны, а при просчете сметы для другого региона в смете стоимостные параметры региона. То есть сравнить не получится, т.к. стоимость от региона к региону меняются, а трудозатраты всегда константа. Это очень неудобно, в работе!


8. Исчезли цены на большую часть металла (арматура, уголок и т.д.), которые заложены в расценке. 

Внимательно просчитывайте сметы, т.к. нужно делать замену ресурса на аналогичный, только под другим кодом, иначе стоимость по этому металлу в смете у вас выйдет нулевая. 

ПОДСКАЗКА: Не забывайте смотреть ошибки в ИД (там часто указывается нулевая стоимость и другие погрешности).

9.  Небольшие изменения в расценках.

Что касается расценок, в основной массе остались прежние, но изменения все же встречаются. Например в 9 разделе (металлоконструкции) добавили кучу расценок на сборку металлоконструкций (раньше называлась «изготовление»).

10. Оборудование поставки Заказчика включается в общую стоимость сметы. 

Это очень неудобно. Раньше при вставке кода (=39) на оборудование Заказчика, оно исключалось из сметы Подрядчика. Теперь, оборудование поставки Заказчика включается в стоимость подрядных работ и исключается только в СВОДНОМ СМЕТНОМ РАСЧЕТЕ! 

Опять же, что за глобализм, это очень неудобно для мелких объектов! Вот такой комментарий дали в ИНКОМЕ: 

«методические положения "Нормативного документа по определению сметной стоимости строительства в Республике Казахстан" теперь не требуют в локальных сметах разделения оборудования на поставку подрядчика и поставку заказчика, в сводном сметном расчете оборудование идет общей суммой независимо от поставки, но в конце сводного сметного расчета справочно выделяется в том числе оборудование поставки заказчика.»

11. Резерв средств Заказчика - отменили. Вернули непредвиденные расходы в размере 2% от СМР  (1-9 главы сметного расчета) в случае твердой цены договора. Если вы работаете с гос.бюджетом, то непредвиденные расходы платятся без расшифровки Подрядчику, если у вас договорные отношения - то  методы ценообразования регулируете сами.

12. По объектам, возводимым за счет гос.инвестиций и средств субъектов квазигосударственного сектора Норматив по определению сметной стоимости в строительстве носит ОБЯЗАТЕЛЬНЫЙ характер. Если же вы возводите объекты за счет других источников финансирования, то СНБ (сметно-нормативная база) носят РЕКОМЕНДАТЕЛЬНЫЙ характер.

13. Исключили возвратные суммы. В новой нормативной базе 2018 года возвратных сумм нет.

Часть 3. Выводы 

На мой взгляд, в изменениях в законодательстве и программе АВС-4 ред.2018.1 я вижу мало хорошего. Вместо того, чтобы разрабатывать новые расценки на современные технологии в строительстве, уважаемые чиновники занимаются тем, что сначала они вводят новшества, через 2-3 года  их отменяют и возвращаются на старые рельсы с небольшими изменениями, которые вместо упрощения работы, ее усложняют. Это называется ИБД (имитация бурной деятельности). 

Конечно, куда деваться, стерпится-слюбится, но работать стало сложнее. Да, если вы не знали, на горизонте маячат BIM-технологии……которые под вопрос ставят существование профессии сметчика.

Пожелания КАЗНИИСа: От себя хотелось бы пожелать КАЗНИИСа у себя на сайте сделать форум для обратной связи, т.к. до них «великих» не достучишься по возникшим вопросам, в отличии от разработчиков АВС-4.

Жду ваших отзывов, вопросов и предложений. И нравится ли вам новшества в ценообразование и чем? Внесите долю оптимизма в мой пессимистичный обзор.

***

В блоге появилась функция "поддержать развитие блога", где вы можете отблагодарить автора за уроки по сметному делу в Казахстане.

Подписывайтесь на блог PRO сметы. Дальше, интереснее.

И помните, наш девиз: "Узнавай, учись и помогай другим"