Авторский надзор – что это такое и как его считать? Командировочные расходы на авторский надзор.

Сегодня предлагаю разобраться с авторским надзором. Главный вопрос был, можно ли включать командировочные расходы на осуществление авторского надзора в стоимость сводного сметного расчета? Но об этом чуть позже.

Итак, авторский надзор является одной из составляющих инжиниринговых услуг, которые входят в одну из статей затрат сводного сметного расчета.

Определение:

Инжиниринговые услуги - комплекс услуг, обеспечивающих подготовку и осуществление строительства с целью достижения оптимальных проектных показателей:

1. ·        Технический надзор
2. ·        Авторский надзор
3. ·        Управление проектом

Данные виды затрат рассчитываются согласно СНБ (сметно-нормативной базе).

Авторский и тех.надзор являются обязательными при включении в сводный сметный расчет. Затраты на управление проектом не всегда включаются в ССР (сводный сметный расчет), т.к.(все зависит от Тех.задания на проектирование.

Заметка: Часто затраты на управление проектом сидят в составе расчета ПИР. Чтобы проверить, не учтены ли дважды затраты на управление проектом – нужно поднимать расчеты на ПИР.

Как выглядит Сводный сметный расчет (ССР) в Казахстане?

Приложение 5 к Нормативному документу по определению сметной стоимости строительства в Республике Казахстан

Заказчик ___________________________________________

(наименование организации)

Форма 1

Утвержден / Согласован

Сводный сметный расчет стоимости строительства в сумме ____________тысячи тенге

в том числе:

налог на добавленную стоимость ____________тысячи тенге

ссылка на документ о согласовании /утверждении) «___»_____________20__год.

Сводный сметный расчет

(наименование стройки) Составлен в текущих ценах по состоянию на 20 год._______

№ п/п

Номера смет и расчетов, иные документы

Наименования глав, объектов, работ и затрат

Сметная стоимость, тыс. тенге

Общая сметная стоимость, тыс. тенге

строительно монтажных работ

оборудования, мебели и инвентаря

прочих работ и затрат

1

2

3

4

5

6

7

Раздел I. Проектирование*

1

ГН СПР (расчет)

Проектные работы

+

+

2

ГН СИИз (расчет)

Инженерные изыскания для строительства

+

+

3

Правила КВЭП

Средства на комплексную вневедомственную экспертизу проекта

+

+

Итого по разделу I

+

+

Раздел II. Сметная стоимость подрядных работ

4

СРСС

Сметная стоимость строительства

+

+

+

+

Раздел III. Инжиниринговые услуги

5

Правила оказания инж. услуг

Средства заказчика на управление проектом

+

+

6

Правила оказания инж. услуг

Средства заказчика на технический надзор

+

+

7

Правила оказания инж. услуг

Средства заказчика на авторский надзор

+

+

Итого по разделу III

+

+

Итого по сводному сметному расчету

+

+

+

+

Авторский надзор – что это такое и как его считать? 

Определение:

Авторский надзор - это правомочия автора по осуществлению контроля за:

1.  разработкой проекта строительства (строительной документации), осуществляемого автором (авторами) архитектурного и градостроительного произведения;
2. реализацией проекта строительства, осуществляемого его разработчиками, включая автора (авторов) архитектурного или градостроительного произведения.

Заметка: Авторский надзор осуществляет разработчик проекта. То есть, если вы Заказчик строительства объекта, то платить за авторский надзор вы будете проектной организации, которая разрабатывала ПСД. И проектная организация в определенной доле несет ответственность за соответствие стройки проекту.

Главная цель авторского надзора - соответствие  этапов строительства проектной документации.

ВАЖНО! Авторский надзор осуществляются в течение всего периода строительства, включая приемку построенного объекта в эксплуатацию. То есть платится на практике он этапами в течении периода строительства объекта. Обычно график оплат формируют исходя из графика производства работ.  

Как рассчитать стоимость авторского надзора в Казахстане?

Все инжиниринговые услуги рассчитываются процентом от сметной стоимости строительства, приведенные в приложении №2 Нормативного документа по определению затрат на инжиниринговые услуги в строительстве.

П. 22.

Величина затрат на инжиниринговые услуги по осуществлению авторского надзора за строительством определяется по формуле:

 

ЗАН =Сстр. х НРан

 

где:

ЗАН - затраты на авторский надзор за строительством, тысяч тенге;

Сстр. - сметная стоимость строительства в год в текущем уровне цен по сметному расчету стоимости строительства, тысяч тенге /год;

НРан - норматив расходов на осуществление функций по авторскому надзору за строительством, процент. Размер норматива лимита расходов заказчика на инжиниринговые услуги по авторскому надзору за строительством приведен в приложении 2 к настоящему Нормативному документу.

Можно ли включать стоимость командировочных расходов в затраты на авторский надзор?

ДА!

Вишенка на торте! Специально привожу цитату из нормативного документа для всех сомневающихся:

Для разработчиков проекта (проектно-сметной документации) в сметную стоимость затрат на авторский надзор включаются командировочные расходы специалистов проектной организации, осуществляющей авторский надзор за строительством, связанные со строительством объекта вне пункта нахождения проектной организации и требующие принятия проектных решений на месте, за исключением командировок административного персонала.

Что входит в состав дополнительных затрат на командировочные расходы для авторского надзора. Изобретать ничего не буду, поэтому приведу очень понятную выдержку из Норматива:

п. 11. Дополнительные затраты, связанные с командированием на объект строительства специалистов проектной организации, осуществляющей авторский надзор за строительством, определяются расчетом на стадии разработки проектно-сметной документации, который составляется исходя из необходимого количества командированных работников, и срока их пребывания на стройке, исходя из нормативной продолжительности строительства.

В расчете дополнительных затрат на командирование специалистов проектной организации учитываются:
1) суточные за календарные дни нахождения в командировке;
2) расходы по проезду к месту назначения и обратно;
3) расходы по найму жилого помещения.

Определенная расчетом сумма дополнительных затрат на командирование специалистов проектной организации, осуществляющей авторский надзор за строительством, на стройку включается в состав расчета стоимости авторского надзора за строительством.

Ставьте в комментариях +, если информация была полезна!

------------------------ 

Всех желающих приглашаю на онлайн-обучение "Составление смет в АВС-4" и на тематические мастер-классы.

______________

Блог "PRO сметы" в соц.сетях:

1. Канал телеграмм - t.me/smetakz
2. Инстаграмм - @smetakz

--------------------------------

ВАЖНО: при копировании,  перепечатке и использовании материала в публичных целях,   просьба ссылаться на мой блог и указывать автора. Использование материалов блога в любых Курсах по сметному делу ЗАПРЕЩЕНО и регулируется авторским правом.

Читайте также:

1. 1 часть "Как создать смету в АВС-4 ресурсным методом в Казахстане? Как создать оперфайл? Что такое исходные данные?" - читать здесь.
2. Часть 2. Как создать смету в АВС-4 ресурсным методом в Казахстане? Как вбить расценку в смету или оперфайл?
3. Обзор версии АВС-4 2018 г. Что изменилось в 2018 году в подходе к ценообразованию в строительстве в Казахстане? - читать здесь.

***

Подписывайтесь на блог PRO сметы. Дальше, интереснее.

И помните, наш девиз: "Узнавай, учись и помогай другим"