Подготовительные работы или первая глава сметного расчета. Что нужно знать?

Сегодня рассмотрим один из пунктов главы сводной сметы: Подготовительные работы.

В состав строительно-монтажных работ включаются работы согласно
Перечня видов работ (услуг) в составе строительно-монтажных работ,
утвержденным Приказом Министра национальной экономики Республики
Казахстан от 19 марта 2015 года № 231 (зарегистрированный в Реестре
государственной регистрации нормативных правовых актов за № 10766), в том
числе:

подготовительные работы, связанные со сносом существующих зданийи сооружений, с устройством временных инженерных сетей, дорог, складскихплощадок, а также вертикальной планировкой территории.

 Состав подготовительных работ:

1. Разбивка основных осей зданий и сооружений и закрепление их пунктами и знаками. Многие ошибочно считают, что данная работа сидит в накладных расходах. Определяются на основе сборника цен на инженерные изыскания для строительства и оплачиваются отдельно! См.Общие положения прил.1 п.1.1.

2. Расчистка строительной площадки от ненужной растительности: лес, кустарники, корчевка пней, уборка валунов.
Расчистка строительного участка расценивается в смете по таким расценкам:
Е11-010207- (0101-2310)

3. Разборка строений и их фундаментов, подлежащих сносу. Здесь включаются различные сметы на демонтажные работы: зданий и сооружений, коммуникаций и т.д. Расчет производится по смете на основании проектного решения (дефектной ведомости, проекта организации работ по сносу и демонтажу, акт на снос строений).
Демонтаж зданий и сооружений расценивается по 46 сборнику.

4. Срезка растительного слоя грунта и планировка площади строительства. Растительный слой обычно вывозится в отвал для дальнейшего использования при благоустройстве территории, а также  для рекультивации нарушенных сельско-хозяйственных земель. Плодородный слой снимают бульдозерами либо скреперами.
Чтобы расценить в смете срезку растительного грунта и планировки площадей используют такие расценки:
Е11-010104-07...
Е11-010107-....
Е11-010203-...

5. Устройство водоотводных сооружений. Обычно для данных целей используют канавы и оградительные обвалования, водоотливы. На практике данные затраты включает в сметы на земляные работы и отдельно не выносят.
Водоотвод и водоотливы расцениваются в смете по таким расценкам:
Е11-010105-07...
Е11-010205-12...

Заметка: Работы по сооружению временных дорог, трубопроводов, электросетей и т.д. обычно берется процентом, если невозможно на момент составления ПСД оценить эти затраты сметными расчетами. Лучше конечно на это все иметь сметные расчеты,чтобы при выполнении работ можно было бы закрыть данные работы без проблем. Т.к. на практике многие частные Заказчики (не бюджет) отказываются платить по временным без предоставления смет и закрытия фактических объемов работ.

Используемая литература:
1. Нормативный документ по определению сметной стоимости строительства в Республике Казахстан.
2. Справочник строителя, 1985.


----------------------------------------------------------------------

ВАЖНО: при копировании,  перепечатке и использовании материала в публичных целях,   просьба ссылаться на мой блог и указывать автора. Использование материалов блога в любых Курсах по сметному делу ЗАПРЕЩЕНО и регулируется авторским правом.

Читайте также:

1. 1 часть "Как создать смету в АВС-4 ресурсным методом в Казахстане? Как создать оперфайл? Что такое исходные данные?" - читать здесь.
2. Часть 2. Как создать смету в АВС-4 ресурсным методом в Казахстане? Как вбить расценку в смету или оперфайл?
3. Обзор версии АВС-4 2018 г. Что изменилось в 2018 году в подходе к ценообразованию в строительстве в Казахстане? - читать здесь.

***

В блоге появилась функция "поддержать развитие блога", где вы можете отблагодарить автора за уроки по сметному делу в Казахстане.

Подписывайтесь на блог PRO сметы. Дальше, интереснее.

И помните, наш девиз: "Узнавай, учись и помогай другим"